Abgeschlossenheit von Wohnungseigentum: Bescheinigung beantragen

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt, dass Ihre Wohnung beziehungsweise Ihre Wohnungen in sich abgeschlossen und baulich von anderen Wohnungen getrennt sind. In folgenden Fällen benötigen Sie diese Bescheinigung:

1. Sie möchten eine oder mehrere Wohnungen eines Gebäudes verkaufen.
2. Sie möchten eine oder mehrere Wohnungen auf eines Ihrer Kinder übertragen.
3. Sie möchten in einem Gebäude eigenständig nutzbare Gewerberäume abtrennen.
4. Sie möchten ein Dauerwohnrecht für eine Wohnung eintragen lassen.

Die Bescheinigung über die Abgeschlossenheit einer Wohnung oder einer Gewerbeeinheit legen Sie Ihrer Notarin oder Ihrem Notar vor. Dieser/diese wird Sie über die Möglichkeiten beraten, Ihre Rechte an den Eigentumsanteilen zu regeln. Beim Grundbuchamt werden dann die Eigentumsrechte eingetragen.

Bearbeitungsdauer

Die Bearbeitungszeit hängt vom Einzelfall ab. Bei Gebäuden im Bestand erfolgt nach Absprache eine Ortsbesichtigung. Gewährleisten Sie, dass alle Teile der Gebäude auf dem Grundstück betreten werden können.

Hinweise

Den Antrag auf eine Abgeschlossenheitsbescheinigung können die Grundstückseigentümerinnen, Grundstückseigentümer oder die Erbbauberechtigten einreichen. Alle anderen Antragstellerinnen beziehungsweise Antragsteller brauchen eine Vollmacht.